Que signifient les données DVF pour Marson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marson, le prix moyen est de 1 082 €/m² et le prix médian de 1 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marson n'apparaissent pas ?

Une rue de Marson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marson au prix de 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marson entre 2024 et 2025 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Marson

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51354 278 habitants

↓ -46.40%

1 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

1 082 €/m²

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Liberation	24/03/2025	Maison	146 m²	158 000 €	1 082 €/m²
5 Rue De La Mairie	14/02/2025	Maison	100 m²	21 000 €	210 €/m²
4 Rue Saint Jean	02/08/2024	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
33 Rue De La Mairie	15/12/2023	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
30 Rue De La Coulonnerie	21/06/2023	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
12 Rue De La Liberation	16/01/2023	Maison	136 m²	115 000 €	846 €/m²
20 Rue De La Mairie	15/12/2022	Maison	141 m²	294 350 €	2 088 €/m²
3 Rue Des Terres Saint Pierre	15/09/2022	Maison	75 m²	74 200 €	989 €/m²
18 Rue De La Mairie	27/07/2022	Maison	143 m²	285 000 €	1 993 €/m²
3 Rue De Pogny	09/05/2022	Maison	69 m²	128 300 €	1 859 €/m²
31 Rue De La Mairie	11/10/2021	Maison	205 m²	190 000 €	927 €/m²
9 Rue Des Vignes	06/09/2021	Maison	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²
32 Rue De La Coulonnerie	10/07/2020	Maison	119 m²	136 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	132 m²
Le Montier	4 ventes	-	-	424 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	210 €/m²	-	341 m²
Derriere Les Grands Bois	1 vente	-	-	10 070 m²
Grand Mont De Noix	1 vente	-	-	32 050 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 082 €/m²	-	301 m²