Que signifient les données DVF pour Margerie-Hancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margerie-Hancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margerie-Hancourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Margerie-Hancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margerie-Hancourt, le prix moyen est de 1 138 €/m² et le prix médian de 1 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margerie-Hancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Margerie-Hancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margerie-Hancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margerie-Hancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margerie-Hancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margerie-Hancourt au prix de 1 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margerie-Hancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margerie-Hancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margerie-Hancourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 138 €/m².

Prix immobilier Margerie-Hancourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51349 181 habitants

1 138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 138 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Margerie-Hancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margerie-Hancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 138 €/m²

Prix médian/m²

1 138 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Lucien Frampas	13/07/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
23 Rue Lucien Frampas	02/02/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
22 Rue Julien Rousselet	28/10/2022	Maison	75 m²	33 000 €	440 €/m²
21 Rue Lucien Frampas	19/04/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
31 Rue Lucien Frampas	01/04/2022	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
20 Rue Lucien Frampas	25/01/2022	Maison	115 m²	118 500 €	1 030 €/m²
20 Rue Lucien Frampas	25/01/2022	Maison	115 m²	118 500 €	1 030 €/m²
18 Rue Julien Rousselet	25/11/2021	Maison	132 m²	129 000 €	977 €/m²
13 Rue Lucien Frampas	20/07/2021	Local commercial	268 m²	65 000 €	243 €/m²
11 Rue Lucien Frampas	20/07/2021	Appartement	76 m²	65 000 €	855 €/m²
11 Rue Lucien Frampas	20/07/2021	Appartement	72 m²	65 000 €	903 €/m²
11 Rue Lucien Frampas	20/07/2021	Appartement	31 m²	65 000 €	2 097 €/m²
7 Rue Lucien Frampas	17/07/2020	Local commercial	427 m²	30 000 €	70 €/m²