Que signifient les données DVF pour Mareuil-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-en-Brie compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-en-Brie, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mareuil-en-Brie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-en-Brie au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-en-Brie entre 2023 et 2024 est de -35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-en-Brie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Mareuil-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51345 289 habitants

↓ -35.80%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mareuil-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.80%

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Beauregard	18/09/2024	Maison	144 m²	227 000 €	1 576 €/m²
19 Rue Beauregard	18/09/2024	Maison	144 m²	227 000 €	1 576 €/m²
13 Rue Beauregard	28/08/2024	Maison	97 m²	108 000 €	1 113 €/m²
49 All Des Ecossieres	12/07/2024	Maison	120 m²	204 850 €	1 707 €/m²
49 All Des Ecossieres	12/07/2024	Maison	120 m²	204 850 €	1 707 €/m²
23 Rue Beauregard	20/12/2023	Local commercial	110 m²	30 000 €	273 €/m²
23 Rue Beauregard	20/12/2023	Local commercial	110 m²	30 000 €	273 €/m²
19 All Des Ecossieres	21/09/2023	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
19 All Des Ecossieres	21/09/2023	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
28 Rue Beauregard	19/04/2023	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
28 Rue Beauregard	19/04/2023	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
4 Rue Du Moulin	22/12/2022	Maison	56 m²	21 500 €	384 €/m²
50 Rue Beauregard	15/09/2022	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
2 All Des Ecossieres	29/04/2022	Maison	128 m²	192 000 €	1 500 €/m²
9 Rue La Residence	12/04/2022	Maison	82 m²	119 000 €	1 451 €/m²
10 Rue De La Fontaine	13/01/2022	Maison	185 m²	250 000 €	1 351 €/m²
10 Rue De La Fontaine	13/01/2022	Maison	185 m²	250 000 €	1 351 €/m²
1 Vc Du Lohan	22/09/2021	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
5001 La Dehaye En Brie	11/01/2021	Maison	211 m²	300 000 €	1 422 €/m²
5001 La Dehaye En Brie	11/01/2021	Local commercial	800 m²	300 000 €	375 €/m²