Que signifient les données DVF pour Marcilly-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-sur-Seine compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-sur-Seine, le prix moyen est de 740 €/m² et le prix médian de 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcilly-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-sur-Seine au prix de 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-sur-Seine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Marcilly-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51343 622 habitants 62 hab./km²

↓ -43.90%

740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcilly-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcilly-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcilly-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcilly-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Du Haut	19/03/2025	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
28 Av Des Tilleuls	19/03/2025	Maison	154 m²	179 000 €	1 162 €/m²
7 Rue Du Centre	11/03/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
9 Av Des Tilleuls	27/02/2025	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
24 Rue Du Centre	16/01/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
20 Rte De Saron	28/10/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
4 Quai De Seine	11/10/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
12 Rte De Conflans	18/09/2024	Maison	153 m²	142 000 €	928 €/m²
5 Rue Du Centre	03/09/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
3 Rte De Saron	08/07/2024	Maison	47 m²	69 000 €	1 468 €/m²
1 Cr Gobinot	26/06/2024	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
4 Av Des Tilleuls	26/06/2024	Maison	160 m²	134 000 €	838 €/m²
6 Rte De Saron	24/05/2024	Maison	13 m²	17 650 €	1 358 €/m²
62 Av Des Tilleuls	28/03/2024	Maison	104 m²	143 500 €	1 380 €/m²
62 Av Des Tilleuls	28/03/2024	Maison	104 m²	143 500 €	1 380 €/m²
6 Rte De Conflans	19/03/2024	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
21 Rue Du Fosse De Braux	15/12/2023	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Du Vallon	24/10/2023	Maison	73 m²	162 000 €	2 219 €/m²
11 Rue Du Vallon	24/10/2023	Maison	73 m²	162 000 €	2 219 €/m²
51 Av Des Tilleuls	11/09/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcilly-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Ouest	6 ventes	-	-	200 m²
Rue Du Centre	6 ventes	716 €/m²	-	183 m²
Av Des Tilleuls	5 ventes	949 €/m²	-	294 m²
La Vove	4 ventes	-	-	27 477 m²
L Entree Des Communes	2 ventes	-	-	598 m²
Che Du Haut	1 vente	686 €/m²	-	474 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcilly-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcilly-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km