Que signifient les données DVF pour Maisons-en-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisons-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisons-en-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisons-en-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisons-en-Champagne, le prix moyen est de 1 922 €/m² et le prix médian de 1 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisons-en-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisons-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maisons-en-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisons-en-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisons-en-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisons-en-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisons-en-Champagne au prix de 1 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisons-en-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisons-en-Champagne entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisons-en-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisons-en-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 922 €/m².

Prix immobilier Maisons-en-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51340 551 habitants

↑ +11.30%

1 922 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisons-en-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisons-en-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 922 €/m²

Prix médian/m²

1 922 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Ruelles	14/03/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
31 Rue De Coole	27/02/2025	Maison	62 m²	152 645 €	2 462 €/m²
11 Rte De Loisy	23/11/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
51 Rle Des Auges De Flancourt	13/09/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
43 Rue Du Pont Jacquot	01/07/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
43 Rue Du Pont Jacquot	01/07/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
33 Rue Du Sentier De La Perthe	29/06/2024	Maison	105 m²	209 000 €	1 990 €/m²
23 Rue Du Han	28/09/2023	Maison	188 m²	260 000 €	1 383 €/m²
10 Rue Du Han	15/06/2023	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
26 Rue De Coole	12/09/2022	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
26 Rue De Coole	12/09/2022	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
24 Chem Du Bout De La Ville	15/01/2022	Maison	151 m²	245 000 €	1 623 €/m²
12 Rue Des Ruelles	08/01/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
1 Rue De Sompuis	07/12/2021	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
12 Rue Du Han	27/10/2021	Maison	144 m²	243 300 €	1 690 €/m²
6 Rue De Flancourt	13/08/2021	Maison	105 m²	142 200 €	1 354 €/m²
11 Petite Voie De Sompuis	13/07/2021	Maison	129 m²	203 750 €	1 579 €/m²
11 Petite Voie De Sompuis	13/07/2021	Maison	129 m²	203 750 €	1 579 €/m²
31 Rue De Coole	22/04/2021	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
18 Rue Des Ruelles	17/04/2021	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont Perchat	2 ventes	-	-	18 383 m²
Le Village	2 ventes	-	-	848 m²
Rue De Coole	2 ventes	2 462 €/m²	-	1 270 m²
Rue Des Ruelles	2 ventes	1 382 €/m²	-	887 m²
La Tomelle	1 vente	-	-	1 924 m²
La Tortue	1 vente	-	-	40 000 m²