Que signifient les données DVF pour Mailly-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailly-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mailly-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mailly-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mailly-Champagne, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mailly-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mailly-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mailly-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mailly-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mailly-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mailly-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mailly-Champagne au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mailly-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mailly-Champagne entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mailly-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mailly-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier Mailly-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51338 622 habitants

↓ -7.10%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mailly-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mailly-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 004 €/m²

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Les Feugeres	20/02/2025	Maison	137 m²	365 000 €	2 664 €/m²
18 Rue Gambetta	16/01/2025	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²
12 Rue Carnot	16/12/2024	Maison	200 m²	476 000 €	2 380 €/m²
9001 Rue Carnot	04/12/2024	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²
2 Rue Henri Jolicoeur	13/11/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
2 Rue Henri Jolicoeur	13/11/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
22 Rue Gambetta	11/10/2024	Maison	200 m²	377 000 €	1 885 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/06/2024	Maison	68 m²	181 450 €	2 668 €/m²
16 Rue Thiers	22/01/2024	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
4 Rue De La Liberation	23/10/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
2 Rue Kellermann	28/09/2023	Maison	112 m²	248 000 €	2 214 €/m²
18 Rue Aristide Briand	07/12/2022	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
5 Rue Alfred Remy	21/10/2022	Maison	80 m²	332 800 €	4 160 €/m²
3 Rue Alfred Remy	21/10/2022	Maison	90 m²	332 800 €	3 698 €/m²
3 Rue Alfred Remy	21/10/2022	Maison	20 m²	332 800 €	16 640 €/m²
13 Rue De La Liberation	20/09/2022	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Rue Pasteur	26/07/2022	Maison	118 m²	148 000 €	1 254 €/m²
24 Rue Carnot	29/04/2022	Maison	123 m²	232 000 €	1 886 €/m²
25 Rue De La Liberation	21/03/2022	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
21 Rue De La Liberation	07/03/2022	Maison	68 m²	173 500 €	2 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Revers Des Gouffres	5 ventes	-	-	187 m²
Le Village	4 ventes	-	-	365 m²
Les Feugeres	4 ventes	2 664 €/m²	-	458 m²
Les Croix	3 ventes	-	-	249 m²
Rue Gambetta	3 ventes	1 342 €/m²	-	912 m²
Les Baraquines	2 ventes	-	-	304 m²
Les Voies De Ludes	2 ventes	-	-	258 m²
Derriere Les Clos	1 vente	-	-	668 m²
Le Plat Des Coutures	1 vente	-	-	370 m²
Les Champs Aux Buissons	1 vente	-	-	1 002 m²
Les Mocquebeaux	1 vente	-	-	422 m²