Que signifient les données DVF pour Loisy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loisy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loisy-sur-Marne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loisy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loisy-sur-Marne, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loisy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Loisy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Loisy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loisy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loisy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loisy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loisy-sur-Marne au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loisy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loisy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loisy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loisy-sur-Marne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Loisy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51328 1 114 habitants

↓ -30.90%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loisy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loisy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Allee	14/06/2025	Maison	173 m²	229 000 €	1 324 €/m²
4 Rue De L Allee	14/06/2025	Maison	173 m²	229 000 €	1 324 €/m²
10 Rue De L Echelle	28/03/2025	Maison	116 m²	136 000 €	1 172 €/m²
12 Che Des Vignes	28/02/2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
2 Rue Saint Juvin	04/01/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
24 Che Des Vignes	31/12/2024	Local commercial	20 m²	140 245 €	7 012 €/m²
13 Che Des Vignes	21/11/2024	Maison	134 m²	218 600 €	1 631 €/m²
24 Che Des Vignes	27/09/2024	Local commercial	21 m²	128 428 €	6 116 €/m²
21 Rue De La Fosse Aux Loups	20/07/2024	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
18 Rue De La Marne	12/07/2024	Maison	50 m²	132 000 €	2 640 €/m²
24 Che Des Vignes	06/06/2024	Local commercial	20 m²	150 995 €	7 550 €/m²
34 Rue De Choiset	23/05/2024	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
8 Rue De Choiset	07/05/2024	Maison	113 m²	209 850 €	1 857 €/m²
8 Rue De Choiset	07/05/2024	Maison	113 m²	209 850 €	1 857 €/m²
24 Che Des Vignes	07/02/2024	Local commercial	21 m²	126 800 €	6 038 €/m²
106 Rue De Choiset	27/01/2024	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
34 Rue De Choiset	04/01/2024	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²
2 Rue D Harape	05/12/2023	Maison	124 m²	118 000 €	952 €/m²
3 Rle Cahet	28/11/2023	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
24 Che Des Vignes	31/10/2023	Local commercial	22 m²	144 255 €	6 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Juvin	4 ventes	892 €/m²	-	291 m²
Rue De L Echelle	3 ventes	1 172 €/m²	-	264 m²
Le Revers De Vignat	2 ventes	-	-	726 m²
Le Village	2 ventes	-	-	206 m²
Les Fosses	2 ventes	-	-	1 042 m²
Les Toupats	2 ventes	-	-	1 356 m²
Rue De L Allee	2 ventes	1 323 €/m²	-	950 m²
Che Des Vignes	1 vente	1 054 €/m²	-	680 m²
Le Pre Payen	1 vente	-	-	12 140 m²
Le Terme Lejat	1 vente	-	-	29 593 m²