Que signifient les données DVF pour Loisy-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loisy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loisy-en-Brie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loisy-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loisy-en-Brie, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loisy-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Loisy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Loisy-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loisy-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loisy-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loisy-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loisy-en-Brie au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loisy-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loisy-en-Brie entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loisy-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loisy-en-Brie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Loisy-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51327 173 habitants

↑ +1.90%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loisy-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loisy-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Basse Des Pressoirs	18/04/2025	Maison	100 m²	137 400 €	1 374 €/m²
28 Gr Grande Rue	12/09/2024	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
1 Rue Des Herbelots	28/09/2023	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
12 Gr Grande Rue	06/02/2023	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
24 Gr Grande Rue	30/09/2022	Maison	94 m²	4 500 €	48 €/m²
5031 Le Village	06/07/2022	Local commercial	440 m²	47 000 €	107 €/m²
2 Rue De La Soeur	07/06/2022	Maison	125 m²	115 000 €	920 €/m²
3 Rue Basse Des Pressoirs	23/05/2022	Maison	104 m²	117 500 €	1 130 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	12/11/2021	Maison	125 m²	146 200 €	1 170 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	12/11/2021	Maison	125 m²	146 200 €	1 170 €/m²
4 Rue Des Pres Prenet	17/02/2021	Maison	187 m²	120 000 €	642 €/m²
5065 Le Village	16/10/2020	Maison	43 m²	29 800 €	693 €/m²
3 Rue Basse Des Pressoirs	01/07/2020	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²