Que signifient les données DVF pour Leuvrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leuvrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leuvrigny compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leuvrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leuvrigny, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leuvrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Leuvrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Leuvrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leuvrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leuvrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leuvrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leuvrigny au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leuvrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leuvrigny entre 2023 et 2024 est de +32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leuvrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leuvrigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m².

Prix immobilier Leuvrigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51320 302 habitants

↑ +32.20%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leuvrigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leuvrigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

1 391 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Marniere	06/12/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
18 Rue Du Clos Davaux	31/07/2024	Maison	119 m²	200 530 €	1 685 €/m²
12 Rue Du General De Gaulle	17/06/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Blanche De Castille	22/05/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
18 Rue De La Liberation	24/04/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	30/11/2023	Maison	100 m²	22 500 €	225 €/m²
15 Rue De La Liberation	26/07/2023	Maison	25 m²	22 200 €	888 €/m²
5 Rue Du Peigne D Argent	13/03/2023	Maison	71 m²	145 050 €	2 043 €/m²
3 Rue De L Ecole	20/07/2022	Maison	112 m²	246 050 €	2 197 €/m²
3 Rue De L Ecole	20/07/2022	Maison	112 m²	246 050 €	2 197 €/m²
5001 Che Des Meules	21/06/2022	Local commercial	320 m²	195 000 €	609 €/m²
5001 Che Des Meules	21/06/2022	Local commercial	320 m²	195 000 €	609 €/m²
7 Rue Blanche De Castille	28/02/2022	Maison	152 m²	185 000 €	1 217 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	24/02/2022	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
2 Rue Du Clos Davaux	20/12/2021	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
6 Rue Leo Lagrange	09/11/2021	Maison	260 m²	409 000 €	1 573 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
597 Che Des Meules	15/09/2021	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
16 Rue Blanche De Castille	18/08/2021	Local commercial	45 m²	46 500 €	1 033 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mainvilles	5 ventes	-	-	214 m²
Che De Mareuil Au Chene	2 ventes	-	-	670 m²
Le Clos Davaux	2 ventes	-	-	288 m²
Le Peigne D Argent	2 ventes	-	-	116 m²
Les Grosses Pierres	1 vente	-	-	913 m²
Les Petits Clos	1 vente	-	-	538 m²