Que signifient les données DVF pour Les Rivières-Henruel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Rivières-Henruel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Rivières-Henruel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Rivières-Henruel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Rivières-Henruel, le prix moyen est de 467 €/m² et le prix médian de 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Rivières-Henruel n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Rivières-Henruel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Rivières-Henruel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Rivières-Henruel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Rivières-Henruel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Rivières-Henruel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Rivières-Henruel au prix de 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Rivières-Henruel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Rivières-Henruel entre 2024 et 2025 est de -67.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Rivières-Henruel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Rivières-Henruel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 467 €/m².

Prix immobilier Les Rivières-Henruel

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51463 158 habitants

↓ -67.90%

467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Rivières-Henruel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Rivières-Henruel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.90%

467 €/m²

Prix médian/m²

467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Jumeret	19/05/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
3 Rue Du Jumeret	03/09/2024	Maison	89 m²	129 700 €	1 457 €/m²
5001 La Noue Saint Hilaire	05/12/2023	Maison	41 m²	23 500 €	573 €/m²
5001 La Noue Saint Hilaire	05/12/2023	Maison	41 m²	23 500 €	573 €/m²
7 Rue Des Cheminots	07/04/2023	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
7 Rue Des Cheminots	07/04/2023	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
8 Rue De L'Etang	16/09/2022	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
24 Rue Du Jumeret	03/08/2021	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
14 Rue Du Jumeret	29/12/2020	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Des Rivieres	3 ventes	-	-	486 m²
Rue Du Jumeret	2 ventes	466 €/m²	-	600 m²
Le Buat	1 vente	-	-	785 m²
Le Village D Henruel	1 vente	-	-	598 m²
Les Pres Du Moulin	1 vente	-	-	7 567 m²