Que signifient les données DVF pour Les Grandes-Loges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Grandes-Loges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Grandes-Loges compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Grandes-Loges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Grandes-Loges, le prix moyen est de 685 €/m² et le prix médian de 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Grandes-Loges n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Grandes-Loges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Les Grandes-Loges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Grandes-Loges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Grandes-Loges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Grandes-Loges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Grandes-Loges au prix de 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Grandes-Loges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Grandes-Loges entre 2023 et 2024 est de -48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Grandes-Loges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Grandes-Loges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 685 €/m².

Prix immobilier Les Grandes-Loges

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51278 285 habitants

↓ -48.30%

685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Grandes-Loges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Grandes-Loges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

685 €/m²

Prix médian/m²

685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Principale	22/04/2025	Appartement	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
41 Rue Principale	22/04/2025	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
41 Rue Principale	22/04/2025	Appartement	59 m²	350 000 €	5 932 €/m²
50 Rue Principale	09/10/2024	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
8 Rue Du Couchant	28/07/2023	Maison	151 m²	297 978 €	1 973 €/m²
26 Rue Principale	21/07/2023	Maison	87 m²	132 000 €	1 517 €/m²
2 Rue Des Rosiers	29/03/2023	Maison	166 m²	178 000 €	1 072 €/m²
38 Rue Principale	21/03/2023	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
44 Rue Principale	30/08/2022	Maison	136 m²	271 500 €	1 996 €/m²
44 Rue Principale	30/08/2022	Maison	162 m²	271 500 €	1 676 €/m²
60 Rue Principale	01/08/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
26 Rue Des Jardins	22/10/2021	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
26 Rue Des Jardins	22/10/2021	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
9 Rue Principale	19/07/2021	Maison	129 m²	175 385 €	1 360 €/m²
1 Rue Des Vergers	07/06/2021	Maison	163 m²	335 750 €	2 060 €/m²
38 Rue Des Vergers	04/05/2021	Maison	152 m²	296 000 €	1 947 €/m²
3 Imp De La Croix	18/01/2021	Maison	155 m²	269 000 €	1 735 €/m²
27 Rue Principale	10/11/2020	Maison	74 m²	98 650 €	1 333 €/m²