Que signifient les données DVF pour Les Essarts-lès-Sézanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Essarts-lès-Sézanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Essarts-lès-Sézanne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Essarts-lès-Sézanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Essarts-lès-Sézanne, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Essarts-lès-Sézanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Essarts-lès-Sézanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Essarts-lès-Sézanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Essarts-lès-Sézanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Essarts-lès-Sézanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Essarts-lès-Sézanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Essarts-lès-Sézanne au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Essarts-lès-Sézanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Essarts-lès-Sézanne entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Essarts-lès-Sézanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Essarts-lès-Sézanne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Les Essarts-lès-Sézanne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51235 242 habitants

↓ -5.90%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Essarts-lès-Sézanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Essarts-lès-Sézanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Grande Rue	20/05/2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
6 Rue De L'Hermite	02/05/2025	Maison	80 m²	153 000 €	1 912 €/m²
40 Rue Grande Rue	01/02/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
40 Rue Grande Rue	01/02/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5 Rue Du Clos Le Roi	10/08/2024	Maison	68 m²	137 000 €	2 015 €/m²
73 Rue Grande Rue	28/05/2024	Local commercial	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
73 Rue Grande Rue	28/05/2024	Maison	124 m²	135 000 €	1 089 €/m²
17 Rue De L'Hermite	02/03/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
51 Rue Grande Rue	13/10/2023	Maison	200 m²	219 800 €	1 099 €/m²
1 Rue Du Clos Le Roi	23/09/2023	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
54 Rue Grande Rue	23/09/2023	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
35 Rue Grande Rue	19/12/2022	Maison	104 m²	199 000 €	1 913 €/m²
22 Rue De L'Hermite	03/12/2022	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
17 Rue Grande Rue	18/10/2022	Maison	262 m²	423 000 €	1 615 €/m²
24 Rue De L'Hermite	09/09/2022	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
5 Rue De L'Hermite	28/06/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
39 Rue Grande Rue	23/06/2022	Maison	66 m²	143 050 €	2 167 €/m²
5 Rue Du Clos Le Roi	14/05/2022	Maison	195 m²	210 000 €	1 077 €/m²
2 Rue Du Clos Le Roi	10/03/2022	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
5 Rte De La Godine	06/01/2022	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²