Que signifient les données DVF pour Les Essarts-le-Vicomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Essarts-le-Vicomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Essarts-le-Vicomte compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Essarts-le-Vicomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Essarts-le-Vicomte, le prix moyen est de 1 231 €/m² et le prix médian de 1 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Essarts-le-Vicomte n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Essarts-le-Vicomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Essarts-le-Vicomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Essarts-le-Vicomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Essarts-le-Vicomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Essarts-le-Vicomte au prix de 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Essarts-le-Vicomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Essarts-le-Vicomte entre 2023 et 2024 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Essarts-le-Vicomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Essarts-le-Vicomte, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 231 €/m².

Prix immobilier Les Essarts-le-Vicomte

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51236 135 habitants

↓ -43.90%

1 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Essarts-le-Vicomte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Essarts-le-Vicomte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

1 231 €/m²

Prix médian/m²

1 232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Maderiaux	12/10/2024	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
9 Rue Des Maderiaux	12/07/2024	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
10 Rue D'Esternay	11/06/2024	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
10 Rue D'Esternay	11/06/2024	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
3 La Gare	18/04/2024	Maison	135 m²	191 500 €	1 419 €/m²
18 Rue De Bouchy	02/03/2024	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
18 Rue De Bouchy	02/03/2024	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
14 Rue De Bouchy	25/11/2023	Maison	24 m²	53 000 €	2 208 €/m²
1 Rue De La Paimbaudiere	23/06/2023	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
1 Rue De La Paimbaudiere	23/06/2023	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
7 Rue Des Maderiaux	15/10/2022	Maison	106 m²	234 000 €	2 208 €/m²
10 Rue De Bouchy	20/07/2022	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
20 Rue De Bouchy	27/05/2022	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
4 Chem Des Louans	28/08/2021	Maison	132 m²	174 000 €	1 318 €/m²
5 Rue D'Esternay	05/03/2021	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €/m²