Que signifient les données DVF pour Les Charmontois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Charmontois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Charmontois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Charmontois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Charmontois, le prix moyen est de 523 €/m² et le prix médian de 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Charmontois n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Charmontois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Charmontois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Charmontois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Charmontois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Charmontois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Charmontois au prix de 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Charmontois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Charmontois entre 2024 et 2025 est de -27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Charmontois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Charmontois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 523 €/m².

Prix immobilier Les Charmontois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51132 119 habitants

↓ -27.80%

523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Charmontois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Charmontois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.80%

523 €/m²

Prix médian/m²

379 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Moulin	21/03/2025	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
24 Rue Du Moulin	18/02/2025	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
3 Rue Des Hoches	21/01/2025	Maison	36 m²	500 €	14 €/m²
11 Rue Des Hoches	09/07/2024	Maison	96 m²	69 500 €	724 €/m²
18 Rue De Lorraine	20/12/2022	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
18 Rue De Lorraine	20/12/2022	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
3 Rue Du Moulin	23/07/2022	Maison	99 m²	92 000 €	929 €/m²
20 Rue Du Moulin	15/04/2022	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
1 Rue Du Moulin	14/01/2022	Maison	108 m²	68 000 €	630 €/m²
17 Rue Du Moulin	21/09/2021	Maison	67 m²	86 000 €	1 284 €/m²
12 Rue Des Hoches	28/07/2021	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
13 Rue De Lorraine	22/07/2021	Maison	171 m²	60 000 €	351 €/m²
13 Rue De Lorraine	22/07/2021	Maison	171 m²	60 000 €	351 €/m²
1 Rue De Lorraine	02/07/2021	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
1 Rue De Lorraine	02/07/2021	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
2 Rue De Lorraine	29/12/2020	Maison	140 m²	56 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anc Vlg De Charmontois L A	2 ventes	-	-	213 m²
Le Gezon	2 ventes	-	-	2 155 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	777 €/m²	-	855 m²
Anc Vlc De Charmontois Le	1 vente	-	-	1 315 m²
Rue Des Hoches	1 vente	13 €/m²	-	490 m²