Que signifient les données DVF pour L'Épine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Épine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Épine compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à L'Épine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Épine, le prix moyen est de 2 265 €/m² et le prix médian de 2 349 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Épine n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Épine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de L'Épine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Épine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Épine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Épine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Épine au prix de 2 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Épine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Épine entre 2023 et 2024 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Épine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Épine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 265 €/m².

Prix immobilier L'Épine

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51231 676 habitants

↑ +15.50%

2 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 349 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à L'Épine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Épine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 265 €/m²

Prix médian/m²

2 349 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 All Du Chateau	18/12/2024	Maison	145 m²	389 000 €	2 683 €/m²
14 Rue De La Deaderie	18/09/2024	Maison	163 m²	287 240 €	1 762 €/m²
70 All Du Chateau	21/05/2024	Maison	106 m²	249 000 €	2 349 €/m²
2 Rue De Sarry	27/11/2023	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
2 Rue De Sarry	27/11/2023	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
3 Pl Paul Claudel	08/11/2023	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
1 Rue Des Ouches	26/10/2023	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
12 Rue Du Clos Bayen	22/06/2023	Maison	123 m²	199 900 €	1 625 €/m²
6 Rue Des Closeaux	02/05/2023	Maison	100 m²	259 700 €	2 597 €/m²
13 Rue Des Monts Lorgeaux	24/04/2023	Maison	140 m²	236 850 €	1 692 €/m²
2 Rue Des Chenevieres	22/03/2023	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
21 All Du Chateau	17/03/2023	Appartement	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
21 All Du Chateau	17/03/2023	Appartement	21 m²	257 000 €	12 238 €/m²
21 All Du Chateau	17/03/2023	Appartement	21 m²	257 000 €	12 238 €/m²
21 All Du Chateau	17/03/2023	Appartement	21 m²	257 000 €	12 238 €/m²
21 All Du Chateau	17/03/2023	Appartement	21 m²	257 000 €	12 238 €/m²
12 Pl Jeanne Barillon	15/03/2023	Maison	160 m²	237 000 €	1 481 €/m²
12 Pl Jeanne Barillon	15/03/2023	Maison	160 m²	237 000 €	1 481 €/m²
15 Av Du Clos Bertin	27/02/2023	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
29 Av Du Luxembourg	14/12/2022	Local commercial	59 m²	275 000 €	4 661 €/m²