Que signifient les données DVF pour Le Vézier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vézier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vézier compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Vézier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vézier, le prix moyen est de 1 693 €/m² et le prix médian de 1 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vézier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vézier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Vézier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vézier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vézier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vézier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vézier au prix de 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vézier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vézier entre 2023 et 2024 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vézier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vézier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 693 €/m².

Prix immobilier Le Vézier

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51618 184 habitants

↑ +7.50%

1 693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 693 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Vézier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vézier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 693 €/m²

Prix médian/m²

1 693 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Rue Noise	18/07/2024	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
11 Rue Du Lavoir	17/07/2024	Maison	100 m²	164 000 €	1 640 €/m²
6 La Rue Noise	11/03/2024	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
5 Vieille Rue	13/07/2023	Maison	168 m²	150 000 €	893 €/m²
19 Le Moncetz	02/06/2023	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
5 Les Chenes	16/09/2022	Maison	90 m²	320 500 €	3 561 €/m²
3 Rue Du Rebais	12/07/2022	Maison	162 m²	162 000 €	1 000 €/m²
12 Les Caillots	28/06/2022	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
5001 Rue Du Rebais	21/05/2022	Maison	109 m²	144 500 €	1 326 €/m²
4 Rue Du Lavoir	13/05/2022	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	09/03/2022	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
7 Les Chenes	11/02/2022	Maison	330 m²	305 000 €	924 €/m²
11 Le Moncetz	10/12/2021	Maison	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
12 Les Chenes	29/10/2021	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
3 Rue Du Village	06/09/2021	Maison	67 m²	136 000 €	2 030 €/m²
19 Le Moncetz	02/09/2021	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
5 Rue Du Lavoir	12/05/2021	Maison	75 m²	173 000 €	2 307 €/m²
9 Les Caillots	02/03/2021	Maison	219 m²	150 000 €	685 €/m²
3 Imp Des Tilleuls	18/12/2020	Maison	49 m²	78 000 €	1 592 €/m²
8 Le Moncetz	02/12/2020	Maison	107 m²	229 000 €	2 140 €/m²