Que signifient les données DVF pour Le Meix-Saint-Epoing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Meix-Saint-Epoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Meix-Saint-Epoing compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Meix-Saint-Epoing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Meix-Saint-Epoing, le prix moyen est de 1 640 €/m² et le prix médian de 1 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Meix-Saint-Epoing n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Meix-Saint-Epoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Meix-Saint-Epoing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Meix-Saint-Epoing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Meix-Saint-Epoing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Meix-Saint-Epoing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Meix-Saint-Epoing au prix de 1 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Meix-Saint-Epoing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Meix-Saint-Epoing entre 2023 et 2024 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Meix-Saint-Epoing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Meix-Saint-Epoing, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51360 295 habitants

↓ -8.30%

1 640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 686 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Meix-Saint-Epoing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Meix-Saint-Epoing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp De L'Etang	22/02/2025	Maison	115 m²	252 000 €	2 191 €/m²
5018 Touraine	22/02/2025	Local commercial	135 m²	252 000 €	1 867 €/m²
19 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Local commercial	15 m²	344 000 €	22 933 €/m²
19 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Local commercial	52 m²	344 000 €	6 615 €/m²
21 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Maison	147 m²	344 000 €	2 340 €/m²
21 Rue De L'Etoile	21/12/2024	Maison	147 m²	344 000 €	2 340 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	27/11/2024	Maison	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	27/11/2024	Maison	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
15 Rue De L'Etoile	11/05/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
15 Rue De L'Etoile	11/05/2024	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
25 Rue De La Grande Borne	20/02/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
12 Les Sables Rive Gauche	23/01/2024	Maison	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
12 Les Sables Rive Gauche	23/01/2024	Maison	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
1 Rue De La Mairie	28/10/2023	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
8 Imp De L'Etang	09/09/2023	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
8 Imp De L'Etang	09/09/2023	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	18/03/2023	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
14 Les Sables Rive Gauche	18/03/2023	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
21 Rue De L'Etoile	31/12/2022	Maison	147 m²	273 000 €	1 857 €/m²
21 Rue De L'Etoile	31/12/2022	Maison	147 m²	273 000 €	1 857 €/m²