Que signifient les données DVF pour Le Breuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Breuil compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Breuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Breuil, le prix moyen est de 1 795 €/m² et le prix médian de 1 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Breuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Breuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Breuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Breuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Breuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Breuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Breuil au prix de 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Breuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Breuil entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Breuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Breuil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 795 €/m².

Prix immobilier Le Breuil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51085 377 habitants

↑ +22.50%

1 795 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Breuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Breuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Residence Du Mesnil	15/04/2025	Maison	60 m²	189 500 €	3 158 €/m²
43 Rue Du Vieux Moulin	31/03/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
7 Residence Du Mesnil	12/03/2025	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
3 Pl Bastidon	17/01/2025	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
1 Rue Du Chemin Blanc	21/03/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
4 Residence Du Mesnil	21/03/2024	Maison	91 m²	153 000 €	1 681 €/m²
11 Rue Du Carrefour	28/07/2023	Maison	60 m²	71 500 €	1 192 €/m²
26 Rue Des Sorbiers	16/06/2023	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
16 Rue Des Sorbiers	02/06/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
46 Rue Du Vieux Moulin	15/02/2023	Maison	113 m²	108 000 €	956 €/m²
2 Rue Des Gais Coteaux	08/02/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
5 Rte Du Montcet	31/01/2023	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
9 Rue Du Vieux Moulin	19/12/2022	Maison	113 m²	139 000 €	1 230 €/m²
9 Che Des Ruelles	04/11/2022	Maison	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
32 Rue Des Sorbiers	20/10/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
23 Rue De La Blatrerie	29/04/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Che De La Bochetterie	25/04/2022	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
4 Che De La Bochetterie	25/04/2022	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Du Trocadero	24/02/2022	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
1 Rue Du Trocadero	24/02/2022	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Bastidon	2 ventes	700 €/m²	-	366 m²
Residence Du Mesnil	2 ventes	2 726 €/m²	-	832 m²
La Fontaine Noire	1 vente	-	-	7 108 m²
La Godonne	1 vente	-	-	2 115 m²
Le Carrefour	1 vente	-	-	51 m²
Le Mesnil	1 vente	-	-	860 m²
Le Ru Marie	1 vente	-	-	2 176 m²
Le Sautrot	1 vente	-	-	433 m²
Les Charmelles	1 vente	-	-	179 m²
Rue Du Vieux Moulin	1 vente	761 €/m²	-	276 m²