Que signifient les données DVF pour Le Baizil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Baizil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Baizil compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Baizil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Baizil, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Baizil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Baizil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Baizil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Baizil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Baizil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Baizil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Baizil au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Baizil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Baizil entre 2023 et 2024 est de -37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Baizil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Baizil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 632 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 124 €/m².

Prix immobilier Le Baizil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51033 271 habitants

↓ -37.10%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Baizil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Baizil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.70%

632 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 124 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue De La Procurerie	13/01/2025	Local commercial	700 m²	225 000 €	321 €/m²
7 Rue Jules Lefort	09/12/2024	Appartement	135 m²	151 700 €	1 124 €/m²
6 Rue Jules Lefort	31/10/2024	Maison	340 m²	135 000 €	397 €/m²
12 Rue De La Procurerie	25/10/2024	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
5 Pl Jean Charles Charpentier	24/06/2024	Local commercial	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
5 Pl Jean Charles Charpentier	24/06/2024	Maison	165 m²	155 000 €	939 €/m²
13 Av Petrus Borel	13/10/2023	Maison	112 m²	149 000 €	1 330 €/m²
4 Av Petrus Borel	01/09/2023	Maison	145 m²	172 000 €	1 186 €/m²
3 Rue Du Bas Du Baizil	20/07/2023	Maison	118 m²	132 500 €	1 123 €/m²
17 Rue Jules Lefort	17/07/2023	Maison	99 m²	219 450 €	2 217 €/m²
1 Rue Jules Lefort	26/07/2022	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Du Bas Du Baizil	18/07/2022	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
9 Rue De La Croix Rouge	08/06/2022	Maison	50 m²	89 000 €	1 780 €/m²
5 Pl Jean Charles Charpentier	01/02/2022	Maison	89 m²	49 000 €	551 €/m²
1 Rue De La Procurerie	07/07/2021	Maison	140 m²	102 800 €	734 €/m²
5 Rue Jules Lefort	11/06/2021	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
5001 Rue De Lucy	31/05/2021	Maison	98 m²	133 500 €	1 362 €/m²
22 Rte D'Orbais	05/05/2021	Maison	98 m²	161 450 €	1 647 €/m²
5001 La Grande Maison	20/11/2020	Local commercial	320 m²	1 €	0 €/m²
5001 La Grande Maison	20/11/2020	Local commercial	320 m²	1 €	0 €/m²