Que signifient les données DVF pour Larzicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larzicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larzicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larzicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larzicourt, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larzicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Larzicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Larzicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larzicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larzicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larzicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larzicourt au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larzicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larzicourt entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larzicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larzicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Larzicourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51316 270 habitants

↑ +13.40%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larzicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larzicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 058 €/m²

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Dames	17/02/2025	Maison	208 m²	220 000 €	1 058 €/m²
8 Rue De La Crouee	11/07/2024	Maison	74 m²	34 400 €	465 €/m²
15 Rue Neuve	25/04/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
39 Rue Du Faubourg	10/04/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5002 La Vanne	28/03/2024	Maison	30 m²	23 000 €	767 €/m²
5007 Presqu Ile De Larzicourt	29/12/2023	Appartement	40 m²	1 000 000 €	25 000 €/m²
5007 Presqu Ile De Larzicourt	29/12/2023	Local commercial	352 m²	1 000 000 €	2 841 €/m²
5007 Presqu Ile De Larzicourt	29/12/2023	Local commercial	9 217 m²	1 000 000 €	108 €/m²
2 Rue De La Liniere	09/12/2023	Maison	166 m²	48 000 €	289 €/m²
2 Rue De La Liniere	09/12/2023	Maison	109 m²	48 000 €	440 €/m²
4 Rue De La Liniere	21/11/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
25 Rue Du Faubourg	25/07/2023	Maison	112 m²	136 000 €	1 214 €/m²
5 Rue Du Faubourg	12/05/2023	Maison	94 m²	84 000 €	894 €/m²
4 Rue Des Fosses	21/02/2023	Maison	82 m²	163 500 €	1 994 €/m²
14 Rue Des Dames	20/09/2022	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
10 Rue Des Dames	16/07/2022	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
3 Rue Du Faubourg	22/01/2022	Local commercial	200 m²	30 000 €	150 €/m²
3 Rue Du Faubourg	22/01/2022	Maison	99 m²	30 000 €	303 €/m²
1 Rue Neuve	22/01/2022	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
12 Rue Du Prieure	14/12/2021	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²