Que signifient les données DVF pour La Veuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Veuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Veuve compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Veuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Veuve, le prix moyen est de 2 157 €/m² et le prix médian de 1 969 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Veuve n'apparaissent pas ?

Une rue de La Veuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Veuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Veuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Veuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Veuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Veuve au prix de 2 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Veuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Veuve entre 2023 et 2024 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Veuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Veuve, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 157 €/m².

Prix immobilier La Veuve

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51617 603 habitants

↓ -6.70%

2 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 969 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Veuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Veuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 157 €/m²

Prix médian/m²

1 969 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5158 Les Crayeres	06/12/2024	Local commercial	13 334 m²	1 €	0 €/m²
5159 Av Des Crayeres	05/12/2024	Local commercial	10 796 m²	6 850 000 €	634 €/m²
1 Rue Des Vergers	19/11/2024	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
4 Rue Saint Jacques	19/11/2024	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
44 Rue De Champagne	20/09/2024	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
1 Rue Residence Du Stade	10/09/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
9 Rue De L Abreuvoir	31/07/2024	Maison	107 m²	187 000 €	1 748 €/m²
6 Rue Residence Du Stade	26/07/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
16 Rue Residence Du Stade	25/07/2024	Maison	97 m²	229 500 €	2 366 €/m²
3 Rue De La Madeleine	18/07/2024	Maison	89 m²	195 920 €	2 201 €/m²
2 Imp Du Stade	20/03/2024	Maison	102 m²	56 667 €	556 €/m²
2 Imp Du Stade	20/03/2024	Maison	126 m²	56 667 €	450 €/m²
3 Rue Saint Jacques	08/02/2024	Maison	125 m²	358 000 €	2 864 €/m²
2 Imp Edmond Quittat	20/01/2024	Maison	85 m²	224 800 €	2 645 €/m²
21 Rue Saint Jacques	10/10/2023	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
5 Rue De La Madeleine	22/08/2023	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
20 Rue De Champagne	16/08/2023	Maison	120 m²	108 333 €	903 €/m²
8 Rue Des Corvees	04/08/2023	Maison	81 m²	194 000 €	2 395 €/m²
5150 Les Crayeres	14/06/2023	Local commercial	2 396 m²	270 000 €	113 €/m²
8 Imp Des Mathurins	25/10/2022	Maison	93 m²	229 850 €	2 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Nau	2 ventes	-	-	7 205 m²
Le Ruisseau	2 ventes	-	-	8 m²
Milieu De La Nau De Dampie	2 ventes	-	-	16 770 m²
La Grosse Borne	1 vente	-	-	58 180 m²
Le Chem De Juvigny	1 vente	-	-	63 550 m²
Le Chemin De Vraux	1 vente	-	-	12 696 m²
Le Mont Trepin	1 vente	-	-	15 459 m²