Que signifient les données DVF pour La Noue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Noue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Noue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Noue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Noue, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Noue n'apparaissent pas ?

Une rue de La Noue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Noue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Noue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Noue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Noue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Noue au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Noue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Noue entre 2024 et 2025 est de -53.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Noue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Noue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier La Noue

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51407 371 habitants 27 hab./km²

↓ -53.70%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Noue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Noue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Noue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Noue.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Noue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.70%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Gabriel Vaillant	06/01/2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
41 Rue Gabriel Vaillant	14/12/2024	Maison	167 m²	127 000 €	760 €/m²
17 Rue Des Granges	04/12/2024	Maison	88 m²	171 270 €	1 946 €/m²
12 Rue Gabriel Vaillant	22/10/2024	Maison	61 m²	158 080 €	2 591 €/m²
2 Rue Madeleine Vaillant	11/10/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
4 Rue De Sezanne	22/07/2024	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
4 Rue De Sezanne	22/07/2024	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
11 Rue Nationale	10/04/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
11 Rue Nationale	10/04/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
16 Rue General Jean Levaillant	02/04/2024	Maison	73 m²	66 000 €	904 €/m²
2 Rte Nationale 4	08/12/2023	Local commercial	4 670 m²	260 000 €	56 €/m²
11 Rue Des Granges	22/11/2023	Maison	170 m²	192 000 €	1 129 €/m²
50 Rue Gabriel Vaillant	17/12/2022	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
32 Rue Des Granges	13/12/2022	Maison	115 m²	219 000 €	1 904 €/m²
3 Imp Pommerolle	29/10/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
33 Rue Gabriel Vaillant	27/10/2022	Maison	69 m²	114 500 €	1 659 €/m²
33 Rue Gabriel Vaillant	27/10/2022	Maison	69 m²	114 500 €	1 659 €/m²
5002 Rue Des Granges	10/09/2022	Maison	135 m²	222 000 €	1 644 €/m²
5002 Rue Des Granges	10/09/2022	Maison	135 m²	222 000 €	1 644 €/m²
11 Rue De Viviers	06/09/2022	Maison	74 m²	430 000 €	5 811 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Noue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauvais	1 vente	-	-	553 m²
Rue Gabriel Vaillant	1 vente	833 €/m²	-	2 070 m²

Prix de l'immobilier autour de La Noue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Noue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km