Que signifient les données DVF pour La Neuville-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville-aux-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville-aux-Bois, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 1 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Neuville-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville-aux-Bois au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville-aux-Bois entre 2023 et 2024 est de +82.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville-aux-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier La Neuville-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51397 138 habitants

↑ +82.30%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville-aux-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuville-aux-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.30%

1 994 €/m²

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte D Epense	03/09/2024	Maison	89 m²	177 500 €	1 994 €/m²
2 Rue Principale A Bournonville	30/10/2023	Maison	131 m²	171 000 €	1 305 €/m²
3 Gr Grande Rue	27/10/2023	Maison	102 m²	73 000 €	716 €/m²
5 Rte D Epense	28/02/2023	Maison	130 m²	153 000 €	1 177 €/m²
6 Gr Grande Rue	01/12/2022	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
11 Gr Grande Rue	25/11/2022	Maison	160 m²	118 000 €	738 €/m²
2 Rue Des Ecoles	24/02/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
1 Rue Principale A Bournonville	31/01/2022	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
8 Rte D Epense	29/01/2022	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
8 Rue D Epense	26/04/2021	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Pre	2 ventes	-	-	64 315 m²
Les Pres Tinette	2 ventes	-	-	3 805 m²
Le Saumelot	1 vente	-	-	110 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 755 m²
Les Plans	1 vente	-	-	13 290 m²