Que signifient les données DVF pour La Forestière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Forestière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Forestière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Forestière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Forestière, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Forestière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Forestière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Forestière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Forestière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Forestière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Forestière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Forestière au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Forestière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Forestière entre 2024 et 2025 est de +81.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Forestière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Forestière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier La Forestière

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51258 206 habitants

↑ +81.20%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Forestière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Forestière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +81.20%

1 584 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Collinet	17/05/2025	Maison	54 m²	77 270 €	1 431 €/m²
1 Rue Des Cercliers	24/01/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
19 Rue De L Etoile	19/10/2024	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
1 Rue De La Fosse Aux Fees	14/11/2023	Maison	165 m²	80 000 €	485 €/m²
13 Rue Du Moulin A Vent	10/11/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
7 Rue De L Etoile	03/11/2023	Maison	186 m²	270 000 €	1 452 €/m²
7 Rue De L Etoile	03/11/2023	Maison	40 m²	270 000 €	6 750 €/m²
22 Rue De L Etang Du Moulin	17/05/2023	Maison	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
18 Rue Du Moulin A Vent	23/12/2022	Maison	123 m²	172 000 €	1 398 €/m²
8 Rue Du Charron	22/10/2022	Maison	138 m²	180 500 €	1 308 €/m²
1 Rue De L Etoile	05/10/2022	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
1 Rue Du Charron	10/09/2022	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	21/07/2022	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
10 Rue De L Etoile	04/02/2022	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
14 Rue Du Moulin A Vent	20/12/2021	Maison	135 m²	84 000 €	622 €/m²
6 Rue Du Moulin A Vent	03/09/2021	Maison	157 m²	190 000 €	1 210 €/m²
6 Rue Du Moulin A Vent	03/09/2021	Local commercial	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
1 Rue Des Couleuvres	01/09/2021	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
4 Rue De La Pyramide	22/12/2020	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
18 Rue De L Etoile	04/09/2020	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Collinet	2 ventes	1 430 €/m²	-	240 m²
La Fosse Aux Fees	1 vente	-	-	4 270 m²
Le Paquis	1 vente	-	-	70 m²
Le Village	1 vente	-	-	590 m²
Rue Des Cercliers	1 vente	1 736 €/m²	-	230 m²