Que signifient les données DVF pour La Croix-en-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-en-Champagne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-en-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-en-Champagne, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-en-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-en-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-en-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-en-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-en-Champagne au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-en-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-en-Champagne entre 2023 et 2024 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-en-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-en-Champagne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier La Croix-en-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51197 86 habitants

↑ +4.70%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-en-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Croix-en-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

909 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Pinette	06/09/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
11 Rue Du Telegraphe	03/11/2023	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5 Rue Du Telegraphe	21/07/2023	Maison	130 m²	32 000 €	246 €/m²
2 Che Dit De L Egalite	22/05/2023	Maison	99 m²	198 500 €	2 005 €/m²
2 Che Dit De L Egalite	22/05/2023	Maison	99 m²	198 500 €	2 005 €/m²
3 Rue Des Moies	29/06/2022	Maison	122 m²	66 000 €	541 €/m²
6 Rue Du Telegraphe	24/02/2022	Maison	153 m²	175 000 €	1 144 €/m²
9 Rue Du Telegraphe	09/09/2021	Maison	88 m²	61 000 €	693 €/m²
15 Rue Du Telegraphe	04/12/2020	Local commercial	160 m²	180 400 €	1 128 €/m²
15 Rue Du Telegraphe	04/12/2020	Maison	150 m²	180 400 €	1 203 €/m²