Que signifient les données DVF pour La Chaussée-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaussée-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaussée-sur-Marne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaussée-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaussée-sur-Marne, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 1 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaussée-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaussée-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chaussée-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaussée-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaussée-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaussée-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaussée-sur-Marne au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaussée-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaussée-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaussée-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaussée-sur-Marne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier La Chaussée-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51141 764 habitants

↓ -19.30%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 113 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaussée-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chaussée-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

1 113 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue El Biar	07/05/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
11 Rue Du Commandant Dupuis	30/04/2025	Maison	125 m²	197 100 €	1 577 €/m²
1 Gr Grande Rue De Coulmier	31/01/2025	Maison	177 m²	197 000 €	1 113 €/m²
12 Rue Du Colonel Caillot	09/11/2024	Maison	116 m²	238 930 €	2 060 €/m²
70 Gr Grande Rue De Coulmier	04/10/2024	Appartement	50 m²	198 000 €	3 960 €/m²
70 Gr Grande Rue De Coulmier	04/10/2024	Appartement	42 m²	198 000 €	4 714 €/m²
9 Rue Du Commandant Dupuis	14/08/2024	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
5001 La Chaussee	08/07/2024	Local commercial	7 570 m²	748 941 €	99 €/m²
5001 La Chaussee	08/07/2024	Local commercial	7 570 m²	748 941 €	99 €/m²
24 Rue Du Colonel Caillot	05/07/2024	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
49 Av Du Docteur Justin Jolly	19/04/2024	Maison	178 m²	136 700 €	768 €/m²
7 Rue Du Commandant Dupuis	17/01/2024	Maison	152 m²	219 800 €	1 446 €/m²
20 Av Du Docteur Justin Jolly	21/12/2023	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
20 Av Du Docteur Justin Jolly	21/12/2023	Appartement	100 m²	85 000 €	850 €/m²
50 Av Du Docteur Justin Jolly	18/12/2023	Maison	123 m²	166 000 €	1 350 €/m²
52 Av Du Docteur Justin Jolly	24/11/2023	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
16 La Hayotte	13/11/2023	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
9 Rue Gabriel Molitor	10/11/2023	Maison	55 m²	64 000 €	1 164 €/m²
66 Gr Grande Rue De Coulmier	06/11/2023	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
7 Che De La Cote Huart	30/10/2023	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	5 ventes	-	-	185 m²
Les Champs Parents	4 ventes	-	-	35 375 m²
Coulmier Ouest	3 ventes	-	-	214 m²
Rue Du Commandant Dupuis	2 ventes	1 576 €/m²	-	761 m²
Coulmier Est	1 vente	-	-	57 m²
Gr Grande Rue De Coulmier	1 vente	1 112 €/m²	-	1 090 m²
Rue El Biar	1 vente	1 052 €/m²	-	156 m²