Que signifient les données DVF pour La Celle-sous-Chantemerle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-sous-Chantemerle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle-sous-Chantemerle compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Celle-sous-Chantemerle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle-sous-Chantemerle, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle-sous-Chantemerle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle-sous-Chantemerle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Celle-sous-Chantemerle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle-sous-Chantemerle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle-sous-Chantemerle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle-sous-Chantemerle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle-sous-Chantemerle au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle-sous-Chantemerle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle-sous-Chantemerle entre 2023 et 2024 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle-sous-Chantemerle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle-sous-Chantemerle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51103 137 habitants

↑ +4.70%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Celle-sous-Chantemerle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celle-sous-Chantemerle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 202 €/m²

Prix médian/m²

1 191 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Les Hautes Bornes	13/12/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
2 Pl De L'Eglise	26/09/2024	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
2 Pl De L'Eglise	26/09/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
16 Rte Des Tuileries	04/09/2024	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €/m²
6 Rue Du General Dusollier	08/08/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
2 Rte Du Champagne	06/07/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
14 Rte Des Tuileries	20/06/2024	Maison	119 m²	96 000 €	807 €/m²
3 Rte Des Tuileries	17/06/2024	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
8 Rue Du General Dusollier	13/06/2024	Maison	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²
9 Rue De La Buchette	30/12/2023	Maison	108 m²	123 990 €	1 148 €/m²
1 Rte De Chantemerle	28/07/2023	Maison	85 m²	171 200 €	2 014 €/m²
1 Rte De Chantemerle	28/07/2023	Maison	45 m²	171 200 €	3 804 €/m²
17 Rte Du Champagne	27/07/2021	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²