Que signifient les données DVF pour Juvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvigny, le prix moyen est de 2 040 €/m² et le prix médian de 2 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Juvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvigny au prix de 2 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvigny entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier Juvigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51312 959 habitants

↑ +14.30%

2 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 040 €/m²

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Principale	26/05/2025	Maison	62 m²	128 400 €	2 071 €/m²
5229 Bayard	24/03/2025	Maison	116 m²	233 000 €	2 009 €/m²
69 Bd De Champagne	15/11/2024	Maison	153 m²	247 000 €	1 614 €/m²
1 Imp Du Bois	04/11/2024	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
51 Bd De Champagne	04/10/2024	Maison	117 m²	334 340 €	2 858 €/m²
2 La Voie Moise	13/08/2024	Maison	87 m²	56 250 €	647 €/m²
2 La Voie Moise	13/08/2024	Maison	87 m²	56 250 €	647 €/m²
Rue Fouquet	23/07/2024	Maison	93 m²	242 000 €	2 602 €/m²
5256 Rue Des Champs	18/03/2024	Maison	78 m²	161 500 €	2 071 €/m²
1 Rue De Ham	15/03/2024	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
4 Imp Vauban	13/03/2024	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
43 Rue Principale	23/02/2024	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
9 Rue Principale	27/11/2023	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
9 Rue Principale	27/11/2023	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
12 Rue Fouquet	13/10/2023	Maison	115 m²	253 000 €	2 200 €/m²
3 Rue De Moel	03/10/2023	Maison	68 m²	143 000 €	2 103 €/m²
11 Pl Des Argennols	02/10/2023	Local commercial	22 m²	243 000 €	11 045 €/m²
11 Pl Des Argennols	02/10/2023	Local commercial	62 m²	243 000 €	3 919 €/m²
11 Pl Des Argennols	02/10/2023	Local commercial	40 m²	243 000 €	6 075 €/m²
11 Pl Des Argennols	02/10/2023	Local commercial	52 m²	243 000 €	4 673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Usages	3 ventes	-	-	1 967 m²
Le Champsa	2 ventes	-	-	21 435 m²
Les Fracterres	2 ventes	-	-	764 m²
Bayard	1 vente	2 008 €/m²	-	811 m²
La Fosse Auxharengs	1 vente	-	-	327 m²
Les Grands Traquiers	1 vente	-	-	3 194 m²
Rue Principale	1 vente	2 070 €/m²	-	266 m²