Que signifient les données DVF pour Janvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Janvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Janvilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Janvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Janvilliers, le prix moyen est de 1 990 €/m² et le prix médian de 1 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Janvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Janvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Janvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Janvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Janvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Janvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Janvilliers au prix de 1 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Janvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Janvilliers entre 2024 et 2025 est de +40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Janvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Janvilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 990 €/m².

Prix immobilier Janvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51304 159 habitants

↑ +40.30%

1 990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Janvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Janvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

1 990 €/m²

Prix médian/m²

1 990 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chene	27/02/2025	Maison	100 m²	198 950 €	1 990 €/m²
15 Rue Des Lilas	08/03/2024	Maison	151 m²	214 150 €	1 418 €/m²
15 Rue Des Lilas	08/03/2024	Maison	151 m²	214 150 €	1 418 €/m²
2 Rue Des Pommiers	26/07/2023	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
4 Rue Des Lilas	28/11/2022	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
7 Pl Des Tilleuls	06/06/2022	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
7 Pl Des Tilleuls	06/06/2022	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
8 Rue Des Lauriers	30/04/2022	Maison	163 m²	156 000 €	957 €/m²
2 Rue Des Rosiers	07/10/2021	Maison	152 m²	180 000 €	1 184 €/m²
2 Rue Des Lauriers	29/03/2021	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
6 La Boularderie	18/03/2021	Maison	121 m²	75 000 €	620 €/m²
4 Imp Des Cypres	08/02/2021	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
5 Rue Des Rosiers	09/07/2020	Maison	72 m²	102 000 €	1 417 €/m²