Que signifient les données DVF pour Igny-Comblizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igny-Comblizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igny-Comblizy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Igny-Comblizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igny-Comblizy, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igny-Comblizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Igny-Comblizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Igny-Comblizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igny-Comblizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igny-Comblizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igny-Comblizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igny-Comblizy au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igny-Comblizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igny-Comblizy entre 2023 et 2024 est de +36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igny-Comblizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igny-Comblizy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 700 €/m².

Prix immobilier Igny-Comblizy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51298 436 habitants

↑ +36.30%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Igny-Comblizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Igny-Comblizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.30%

1 700 €/m²

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Cordiers	28/11/2024	Maison	82 m²	138 100 €	1 684 €/m²
11 Rue Du Chateau Gaillard	11/06/2024	Maison	109 m²	128 050 €	1 175 €/m²
6 Rue Napoleon 1Er	03/04/2024	Maison	73 m²	149 500 €	2 048 €/m²
7 Rue Des Allies	25/03/2024	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
7 Rue Des Allies	25/03/2024	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
12 Rue Saint Nicolas	18/01/2024	Maison	105 m²	182 000 €	1 733 €/m²
13 Rue Du Chateau Gaillard	20/12/2023	Maison	50 m²	44 500 €	890 €/m²
10 Rue Le Moncet	20/12/2023	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
7 Rue Le Moncet	07/12/2023	Maison	88 m²	49 500 €	562 €/m²
12 Rue Du General De Mitry	07/07/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Cordiers	13/03/2023	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
7 Pl Du Comte Palatin	09/12/2022	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
8 Rue Du Chateau Gaillard	24/11/2022	Maison	100 m²	176 550 €	1 766 €/m²
1 Rue De L'Etang	31/08/2022	Maison	94 m²	151 400 €	1 611 €/m²
8 Rue De L'Etang	28/07/2022	Local commercial	1 165 m²	200 000 €	172 €/m²
8 Rue De L'Etang	28/07/2022	Local commercial	1 165 m²	200 000 €	172 €/m²
2 Rue La Grange Gaucher	27/07/2022	Maison	156 m²	231 000 €	1 481 €/m²
2 Rue Napoleon 1Er	12/07/2022	Maison	103 m²	143 000 €	1 388 €/m²
5 Rue Du Colombier	16/05/2022	Maison	78 m²	129 340 €	1 658 €/m²
9 Rue Jules Ferry	14/04/2022	Maison	121 m²	126 000 €	1 041 €/m²