Que signifient les données DVF pour Hautvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautvillers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautvillers, le prix moyen est de 2 807 €/m² et le prix médian de 3 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Hautvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautvillers au prix de 2 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautvillers entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautvillers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 807 €/m².

Prix immobilier Hautvillers

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51287 608 habitants 51 hab./km²

↓ -6.70%

2 807 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautvillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautvillers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.10%

2 807 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue De Bacchus	25/04/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
3 Pl De La Republique	14/04/2025	Maison	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
73 Rue De La Hubarde	10/04/2025	Local commercial	40 m²	233 370 €	5 834 €/m²
73 Rue De La Hubarde	10/04/2025	Maison	74 m²	233 370 €	3 154 €/m²
1 Pl De La Fontaine	07/03/2025	Maison	104 m²	195 500 €	1 880 €/m²
15 Rue Dom Perignon	05/03/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
21 Rue De L Abbaye	20/01/2025	Maison	98 m²	304 000 €	3 102 €/m²
41 Rue De Bacchus	17/12/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
74 Rue Des Bouvreux	04/12/2024	Maison	143 m²	445 000 €	3 112 €/m²
4 Rue Dom Perignon	13/09/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
21 Rue Des Bouvreux	11/09/2024	Appartement	42 m²	88 500 €	2 107 €/m²
58 Rte De Cumieres	02/09/2024	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
86 Che Des Garennes	23/08/2024	Appartement	26 m²	155 000 €	5 962 €/m²
95 Rue Des Buttes	22/05/2024	Appartement	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
95 Rue Des Buttes	22/05/2024	Local commercial	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
60 Chem Des Montecuelles	10/01/2024	Maison	109 m²	270 600 €	2 483 €/m²
56 Rue Dom Perignon	09/01/2024	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
68 Vc St Vincent	05/12/2023	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
9002 Rue De L Eglise	16/11/2023	Maison	160 m²	450 000 €	2 812 €/m²
11 Rue De L Eglise	10/11/2023	Maison	171 m²	543 000 €	3 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons	10 ventes	-	-	332 m²
Le Village	7 ventes	-	-	105 m²
Au Dessous Des Sablons	6 ventes	-	-	417 m²
Le Fond De Beval	2 ventes	-	-	597 m²
Rue De La Hubarde	2 ventes	3 153 €/m²	-	119 m²
La Mobionne	1 vente	-	-	637 m²
Les Basses Cotes	1 vente	-	-	435 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	1 879 €/m²	-	73 m²
Pl De La Republique	1 vente	4 891 €/m²	-	127 m²
Rue De Bacchus	1 vente	2 166 €/m²	-	64 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	3 102 €/m²	-	106 m²
Rue Dom Perignon	1 vente	1 700 €/m²	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Hautvillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hautvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km