Que signifient les données DVF pour Haussimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haussimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haussimont compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Haussimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haussimont, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haussimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Haussimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Haussimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haussimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haussimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haussimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haussimont au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haussimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haussimont entre 2022 et 2023 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haussimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haussimont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Haussimont

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51285 139 habitants

↑ +17.80%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

972 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Haussimont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Haussimont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

894 €/m²

Prix médian/m²

972 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Henri Roulot	30/12/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
18 Rue Saint Gengoulf	05/07/2023	Maison	117 m²	129 000 €	1 103 €/m²
12 Rue Saint Gengoulf	29/03/2023	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
12 Rue Saint Gengoulf	29/03/2023	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
35 Rue Saint Gengoulf	29/04/2022	Maison	181 m²	140 000 €	773 €/m²
2 Rue Saint Gengoulf	05/03/2022	Maison	121 m²	90 000 €	744 €/m²
3 Rue Saint Gengoulf	22/10/2021	Maison	182 m²	204 400 €	1 123 €/m²
2 Chem De Ramerupt	09/09/2021	Maison	192 m²	155 598 €	810 €/m²
27 Rue Saint Gengoulf	29/05/2021	Maison	246 m²	180 000 €	732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cressonniere Ouest	7 ventes	-	-	1 067 m²
Le Village	3 ventes	-	-	26 m²
Le Champ La Messe	2 ventes	-	-	6 306 m²
Le Chemin Des Moissons	2 ventes	-	-	514 m²
Le Chemin De Ramerupt	1 vente	-	-	289 m²