Que signifient les données DVF pour Hans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hans compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hans, le prix moyen est de 115 €/m² et le prix médian de 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hans n'apparaissent pas ?

Une rue de Hans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hans au prix de 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hans entre 2023 et 2024 est de -89.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 115 €/m².

Prix immobilier Hans

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51283 122 habitants

↓ -89.80%

115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.80%

115 €/m²

Prix médian/m²

115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Tabure	10/10/2024	Maison	61 m²	7 000 €	115 €/m²
8 Rue Du Moulin	16/10/2023	Maison	114 m²	147 500 €	1 294 €/m²
5 Rue Du Ruisseau	20/04/2023	Maison	84 m²	81 000 €	964 €/m²
11 Rue Du Gue	30/09/2022	Maison	92 m²	116 550 €	1 267 €/m²
2 Rue Du Moulin	30/05/2022	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
19 Rue Notre Dame Du Soldat	24/06/2021	Maison	170 m²	169 500 €	997 €/m²
3 Rue De La Barre	19/05/2021	Maison	90 m²	63 500 €	706 €/m²
20 Rue De Tabure	27/11/2020	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²