Que signifient les données DVF pour Gourgançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourgançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourgançon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gourgançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourgançon, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourgançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourgançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gourgançon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourgançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourgançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourgançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourgançon au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourgançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourgançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourgançon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Gourgançon

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51276 146 habitants

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gourgançon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourgançon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rle Saint Maurice	27/09/2024	Maison	129 m²	136 000 €	1 054 €/m²
73 Rle Saint Maurice	27/09/2024	Maison	129 m²	136 000 €	1 054 €/m²
58 Rue Saint Maurice	14/06/2022	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
58 Rue Saint Maurice	14/06/2022	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
52 Rue Saint Maurice	07/04/2022	Maison	123 m²	67 200 €	546 €/m²
42 Rue Saint Memmie	28/02/2022	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
38 Rue Saint Memmie	27/12/2021	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	108 m²	77 000 €	713 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	108 m²	77 000 €	713 €/m²
10 Rue Saint Maurice	28/09/2021	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
37 Rue Saint Maurice	05/08/2021	Maison	78 m²	52 500 €	673 €/m²
20 Rue Saint Memmie	20/05/2021	Maison	101 m²	114 100 €	1 130 €/m²
20 Rue Saint Memmie	20/05/2021	Maison	101 m²	114 100 €	1 130 €/m²
28 Rue Saint Memmie	14/10/2020	Maison	92 m²	192 000 €	2 087 €/m²
63 Rue Saint Maurice	28/07/2020	Maison	154 m²	153 000 €	994 €/m²