Que signifient les données DVF pour Glannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glannes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Glannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glannes, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Glannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Glannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glannes au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glannes entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glannes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Glannes

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51275 184 habitants

↓ -15.70%

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Glannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Glannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 095 €/m²

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Gr Grande Rue	14/05/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
77 Gr Grande Rue	14/05/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
54 Gr Grande Rue	07/04/2025	Maison	210 m²	238 000 €	1 133 €/m²
2 Rle Malinet	08/03/2025	Maison	28 m²	18 000 €	643 €/m²
34 Gr Grande Rue	27/12/2024	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
4 Gr Grande Rue	24/07/2024	Maison	96 m²	152 000 €	1 583 €/m²
27 Gr Grande Rue	09/02/2024	Maison	92 m²	63 600 €	691 €/m²
55 Gr Grande Rue	21/07/2022	Maison	114 m²	175 500 €	1 539 €/m²
8 Gr Grande Rue	29/12/2021	Maison	213 m²	190 000 €	892 €/m²
53 Gr Grande Rue	04/06/2021	Maison	102 m²	56 000 €	549 €/m²
53 Gr Grande Rue	04/06/2021	Maison	102 m²	56 000 €	549 €/m²
55 Gr Grande Rue	01/08/2020	Maison	114 m²	144 450 €	1 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	1 036 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	1 384 €/m²	-	655 m²
La Cote De Glannes	3 ventes	-	-	403 m²
Rle Malinet	3 ventes	642 €/m²	-	529 m²
Le Champ Chardon	1 vente	-	-	5 148 m²