Que signifient les données DVF pour Gizaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gizaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gizaucourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gizaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gizaucourt, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gizaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gizaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gizaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gizaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gizaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gizaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gizaucourt au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gizaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gizaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gizaucourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Gizaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51274 116 habitants

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gizaucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gizaucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Moulin	15/04/2025	Maison	88 m²	137 900 €	1 567 €/m²
21 Rue Haute	11/02/2025	Maison	230 m²	142 100 €	618 €/m²
24 Derriere Les Jardins	22/08/2024	Local commercial	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
24 Derriere Les Jardins	22/08/2024	Maison	156 m²	60 000 €	385 €/m²
24 Derriere Les Jardins	22/08/2024	Local commercial	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
9 Rue Basse	06/11/2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
9 Rue Basse	06/11/2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
24 Derriere Les Jardins	13/10/2022	Local commercial	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
24 Derriere Les Jardins	13/10/2022	Local commercial	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
24 Derriere Les Jardins	13/10/2022	Maison	156 m²	60 000 €	385 €/m²
19 Rue Haute	20/07/2021	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
6 Rte Nationale Orbeval	26/04/2021	Maison	83 m²	119 000 €	1 434 €/m²
14 Rue Haute	29/03/2021	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
14 Rte Nationale Orbeval	02/07/2020	Maison	112 m²	141 000 €	1 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	5 ventes	-	-	947 m²
Rue Haute	3 ventes	617 €/m²	-	680 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 567 €/m²	-	770 m²
Derriere Les Jardins	1 vente	-	-	5 791 m²
La Greverie	1 vente	-	-	422 m²
Le Village	1 vente	-	-	735 m²