Que signifient les données DVF pour Giffaumont-Champaubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giffaumont-Champaubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giffaumont-Champaubert compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giffaumont-Champaubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giffaumont-Champaubert, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giffaumont-Champaubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Giffaumont-Champaubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Giffaumont-Champaubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giffaumont-Champaubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giffaumont-Champaubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giffaumont-Champaubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giffaumont-Champaubert au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giffaumont-Champaubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giffaumont-Champaubert entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giffaumont-Champaubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giffaumont-Champaubert, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 235 €/m².

Prix immobilier Giffaumont-Champaubert

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51269 286 habitants

↓ -30.90%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 362 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giffaumont-Champaubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giffaumont-Champaubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

2 235 €/m²

Prix médian/m²

2 362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Grand Der	28/05/2025	Maison	37 m²	100 500 €	2 716 €/m²
2 Rue Du Grand Der	28/05/2025	Maison	37 m²	100 500 €	2 716 €/m²
27 Rue Des Tussilages	29/04/2025	Maison	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
2 Che De La Galoche	10/04/2025	Maison	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
3 Che De La Galoche	17/03/2025	Maison	45 m²	67 500 €	1 500 €/m²
25 Rue Du Lac	23/01/2025	Maison	81 m²	405 000 €	5 000 €/m²
25 Rue Du Lac	23/01/2025	Maison	125 m²	405 000 €	3 240 €/m²
25 Rue Du Lac	23/01/2025	Maison	125 m²	405 000 €	3 240 €/m²
25 Rue Du Lac	23/01/2025	Maison	81 m²	405 000 €	5 000 €/m²
13 Che De La Galoche	13/01/2025	Maison	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²
13 Che De La Galoche	13/01/2025	Maison	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²
5115 La Cachotte	31/12/2024	Local commercial	520 m²	12 200 000 €	23 462 €/m²
5219 Res Marina Holyder	30/12/2024	Maison	55 m²	122 420 €	2 226 €/m²
46 La Cachotte	14/12/2024	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
1 Rue De Rougemer	27/11/2024	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
5234 Res Marina Holyder	07/11/2024	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
21 Rue Des Tussilages	27/09/2024	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
1 Rue De Rougemer	07/05/2024	Maison	38 m²	141 800 €	3 732 €/m²
1 Rue De Rougemer	29/03/2024	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
6 Rue Des Tussilages	13/02/2024	Maison	38 m²	135 000 €	3 553 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lac	6 ventes	4 120 €/m²	-	1 335 m²
Che De La Galoche	5 ventes	1 958 €/m²	-	2 466 m²
La Maladiere	2 ventes	-	-	5 845 m²
La Motte	2 ventes	-	-	2 025 m²
La Rouge Mer	2 ventes	-	-	1 075 m²
Les Ouches	2 ventes	-	-	1 205 m²
Rue Du Grand Der	2 ventes	2 716 €/m²	-	655 m²
Rue Des Tussilages	1 vente	3 113 €/m²	-	457 m²