Que signifient les données DVF pour Gaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaye, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaye au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaye entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier Gaye

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51265 581 habitants

↓ -15.60%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 310 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Voye	17/04/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
1 Rue Des Caves	05/04/2025	Maison	97 m²	195 430 €	2 015 €/m²
3 Rue Saint Martin	29/03/2025	Maison	122 m²	123 000 €	1 008 €/m²
22 Rue Du Moulin	24/02/2025	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
15 Rue De Sezanne	27/11/2024	Maison	50 m²	97 500 €	1 950 €/m²
2 Rue Maupetit	22/11/2024	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
4 Rue Maupetit	16/11/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
14 Rue De Sezanne	24/10/2024	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
5 Che Des Buttes	24/07/2024	Maison	91 m²	149 500 €	1 643 €/m²
8 Vc Lot De La Garenne	19/04/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
22 Rue De Queudes	20/03/2024	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
4 Rue Saint Martin	25/07/2023	Maison	64 m²	100 001 €	1 563 €/m²
2 Ptr Petite Rue	25/05/2023	Maison	40 m²	37 500 €	938 €/m²
5 Rue De La Lionne	02/05/2023	Maison	63 m²	159 000 €	2 524 €/m²
5 Rue De La Lionne	02/05/2023	Maison	55 m²	159 000 €	2 891 €/m²
5 Rue De La Lionne	02/05/2023	Maison	63 m²	159 000 €	2 524 €/m²
5 Rue De La Lionne	02/05/2023	Maison	25 m²	159 000 €	6 360 €/m²
9 Rue Du Levant	22/04/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
9 Rue Du Levant	22/04/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
8 Rue Du Voye	17/12/2022	Maison	69 m²	133 470 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	213 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 273 €/m²	-	451 m²
Rue Du Voye	2 ventes	1 283 €/m²	-	714 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	1 008 €/m²	-	394 m²
Au Chemin De La Nozole	1 vente	-	-	5 010 m²
Au Chemin Du Moulin	1 vente	-	-	941 m²
La Planchette	1 vente	-	-	2 060 m²
Rue Des Caves	1 vente	2 014 €/m²	-	900 m²