Que signifient les données DVF pour Francheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francheville compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Francheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francheville, le prix moyen est de 1 171 €/m² et le prix médian de 1 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Francheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Francheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francheville au prix de 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francheville entre 2022 et 2023 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francheville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 171 €/m².

Prix immobilier Francheville

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51259 192 habitants

↓ -32.80%

1 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Francheville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francheville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

1 171 €/m²

Prix médian/m²

1 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Moivre	09/06/2023	Maison	245 m²	286 918 €	1 171 €/m²
7 Rue Le Clos Du Chaillot	27/10/2022	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
7 Rue De Chaillot	10/10/2022	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
17 Rue De La Moivre	27/09/2022	Local commercial	-	35 000 €	-
2 Rue Du Clos De La Vallee	31/05/2021	Maison	133 m²	141 415 €	1 063 €/m²
53 Rue De La Vallee	05/05/2021	Maison	127 m²	168 830 €	1 329 €/m²
6 Rue De Saint Amand	27/04/2021	Maison	188 m²	310 000 €	1 649 €/m²
6 Rue De Saint Amand	27/04/2021	Maison	188 m²	310 000 €	1 649 €/m²
49 Rue De La Vallee	12/02/2021	Maison	147 m²	197 900 €	1 346 €/m²
5056 Chemin Croizet	18/12/2020	Local commercial	2 267 m²	500 000 €	221 €/m²
5056 Chemin Croizet	18/12/2020	Local commercial	217 m²	500 000 €	2 304 €/m²
25 Rue De La Vallee	29/10/2020	Maison	100 m²	26 000 €	260 €/m²
10 Rue De Saint Amand	30/09/2020	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²