Que signifient les données DVF pour Fleury-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-la-Rivière compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-la-Rivière, le prix moyen est de 1 093 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fleury-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-la-Rivière au prix de 1 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-la-Rivière entre 2023 et 2024 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-la-Rivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier Fleury-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51252 520 habitants

↓ -55.40%

1 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury-la-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

1 093 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Francois Arnoult	18/12/2024	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
43 Rue Francois Arnoult	18/12/2024	Local commercial	91 m²	70 000 €	769 €/m²
16 Rue Francois Arnoult	22/11/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
5 Rue Daniel Vauthier	29/04/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Francois Arnoult	18/03/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
37 Rue Du Bourg De Vesle	26/10/2023	Maison	145 m²	190 000 €	1 310 €/m²
1 Rue De La Croix	06/10/2023	Maison	107 m²	237 000 €	2 215 €/m²
5 Rue De Bellevue	26/09/2023	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
25 Rue De La Procession	04/09/2023	Maison	124 m²	228 900 €	1 846 €/m²
25 Rue De La Procession	04/09/2023	Maison	124 m²	228 900 €	1 846 €/m²
27 Rue Francois Arnoult	25/07/2023	Maison	96 m²	66 700 €	695 €/m²
27 Rue Francois Arnoult	25/07/2023	Local commercial	40 m²	66 700 €	1 668 €/m²
68 Rue Francois Arnoult	26/05/2023	Maison	32 m²	275 000 €	8 594 €/m²
39 Rue Du Bourg De Vesle	10/05/2023	Local commercial	627 m²	8 000 €	13 €/m²
39 Rue Du Bourg De Vesle	10/05/2023	Maison	181 m²	8 000 €	44 €/m²
39 Rue Du Bourg De Vesle	10/05/2023	Local commercial	78 m²	8 000 €	103 €/m²
41 Rue Du Bourg De Vesle	10/05/2023	Local commercial	114 m²	8 000 €	70 €/m²
17 Rue Du Ponceau	02/05/2023	Maison	60 m²	48 400 €	807 €/m²
5 Rue Francois Arnoult	11/04/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5 Rue Des Longs Champs	09/03/2023	Maison	30 m²	59 639 €	1 988 €/m²