Que signifient les données DVF pour Flavigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flavigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flavigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flavigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flavigny, le prix moyen est de 937 €/m² et le prix médian de 937 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flavigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Flavigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Flavigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flavigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flavigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flavigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flavigny au prix de 937 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flavigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flavigny entre 2024 et 2025 est de -50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flavigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flavigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 937 €/m².

Prix immobilier Flavigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51251 177 habitants

↓ -50.40%

937 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

937 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flavigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flavigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.40%

937 €/m²

Prix médian/m²

937 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rue Saint Thibault	27/03/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
48 Rue Saint Thibault	06/03/2025	Maison	76 m²	38 810 €	511 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Appartement	30 m²	448 285 €	14 943 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Appartement	25 m²	448 285 €	17 931 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Appartement	26 m²	448 285 €	17 242 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Appartement	27 m²	448 285 €	16 603 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Maison	155 m²	448 285 €	2 892 €/m²
105 Rue Saint Thibault	01/08/2024	Appartement	27 m²	448 285 €	16 603 €/m²
130 Rue Saint Thibault	22/07/2024	Maison	152 m²	332 500 €	2 188 €/m²
10 Rue De L Eglise	20/06/2024	Maison	92 m²	146 250 €	1 590 €/m²
130 Rue Saint Thibault	01/08/2022	Maison	152 m²	313 500 €	2 062 €/m²
77 Rue Saint Thibault	04/05/2022	Local commercial	270 m²	166 600 €	617 €/m²
77 Rue Saint Thibault	04/05/2022	Maison	99 m²	166 600 €	1 683 €/m²
25 Rue Neuve	31/03/2022	Maison	144 m²	372 850 €	2 589 €/m²
25 Rue Neuve	31/03/2022	Maison	144 m²	372 850 €	2 589 €/m²