Que signifient les données DVF pour Festigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Festigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Festigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Festigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Festigny, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Festigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Festigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Festigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Festigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Festigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Festigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Festigny au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Festigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Festigny entre 2024 et 2025 est de -63.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Festigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Festigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier Festigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51249 392 habitants

↓ -63.80%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Festigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Festigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.80%

1 046 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Republique	18/04/2025	Maison	84 m²	128 500 €	1 530 €/m²
3 Rue De L'Ile	10/01/2025	Maison	64 m²	36 000 €	562 €/m²
8 Rue De Bel Air	30/10/2024	Maison	119 m²	137 000 €	1 151 €/m²
8 Rue Du Mesnil	26/09/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
7 Rue De Bel Air	18/07/2024	Maison	16 m²	13 640 €	852 €/m²
3 Rue Du Gai Logis	10/07/2024	Maison	65 m²	159 700 €	2 457 €/m²
5001 Le Taillis Robinet	25/03/2024	Maison	60 m²	946 000 €	15 767 €/m²
3 Rue De L'Ile	19/03/2024	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
3 Rue De Bel Air	31/03/2023	Maison	87 m²	484 000 €	5 563 €/m²
3 Rue De Bel Air	31/03/2023	Maison	87 m²	484 000 €	5 563 €/m²
4 Imp Des Ruelles	29/03/2023	Maison	51 m²	34 000 €	667 €/m²
4 Rue De La Source	18/01/2023	Maison	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
18 Rue Du Mesnil	27/10/2022	Maison	89 m²	249 300 €	2 801 €/m²
1 Rue De La Couturelle	06/09/2022	Maison	181 m²	203 000 €	1 122 €/m²
18 Rue De La Republique	05/07/2022	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
18 Rue De La Republique	05/07/2022	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
8 Rue Du Pont	17/06/2022	Local commercial	900 m²	70 000 €	78 €/m²
5001 La Foret D Enghuien	13/01/2022	Maison	251 m²	165 000 €	657 €/m²
3 Rue De La Republique	21/10/2021	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
10 Rue Du Pont	26/08/2021	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Du Bleu	5 ventes	-	-	406 m²
La Fontaine Des Nonnes	2 ventes	-	-	330 m²
La Couturelle	1 vente	-	-	3 424 m²
Le Noyer Cornail	1 vente	-	-	2 186 m²
Le Village	1 vente	-	-	135 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 529 €/m²	-	282 m²
Rue De L'Ile	1 vente	562 €/m²	-	385 m²
Village Est	1 vente	-	-	40 m²
Village Ouest	1 vente	-	-	80 m²