Que signifient les données DVF pour Faverolles-et-Coëmy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faverolles-et-Coëmy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faverolles-et-Coëmy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faverolles-et-Coëmy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faverolles-et-Coëmy, le prix moyen est de 2 778 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faverolles-et-Coëmy n'apparaissent pas ?

Une rue de Faverolles-et-Coëmy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Faverolles-et-Coëmy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faverolles-et-Coëmy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faverolles-et-Coëmy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faverolles-et-Coëmy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faverolles-et-Coëmy au prix de 2 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faverolles-et-Coëmy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faverolles-et-Coëmy entre 2024 et 2025 est de +45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faverolles-et-Coëmy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faverolles-et-Coëmy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 778 €/m².

Prix immobilier Faverolles-et-Coëmy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51245 597 habitants

↑ +45.30%

2 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faverolles-et-Coëmy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faverolles-et-Coëmy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

2 778 €/m²

Prix médian/m²

2 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Montagne	29/04/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
3 Rue Du Baillon	11/06/2024	Maison	132 m²	173 500 €	1 314 €/m²
7 Rue St Hippolyte	27/03/2024	Appartement	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
7 Rue St Hippolyte	27/03/2024	Local commercial	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
7 Rue St Hippolyte	27/03/2024	Appartement	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
1 Rue Du Clos	15/03/2024	Maison	79 m²	198 200 €	2 509 €/m²
9 Rue De Faverolles	05/09/2023	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
9 Rue De Faverolles	05/09/2023	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
7 Rue Des Voyeux	30/08/2023	Maison	125 m²	237 500 €	1 900 €/m²
11 Rue De L Ardre	28/03/2023	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
1 Rue De L Ardre	08/03/2023	Maison	133 m²	286 300 €	2 153 €/m²
2 Rue De Faverolles	10/01/2023	Maison	124 m²	248 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De Faverolles	10/01/2023	Maison	124 m²	248 000 €	2 000 €/m²
3 Rue St Hippolyte	21/12/2022	Maison	72 m²	212 000 €	2 944 €/m²
21 Rue De Faverolles	20/12/2022	Maison	80 m²	194 200 €	2 428 €/m²
16 Rue De Faverolles	09/11/2022	Maison	128 m²	342 000 €	2 672 €/m²
16 Rue De Faverolles	09/11/2022	Maison	128 m²	342 000 €	2 672 €/m²
11 Rue De La Montagne	28/10/2022	Maison	160 m²	381 000 €	2 381 €/m²
9001 Rue De La Montagne	28/10/2022	Maison	14 m²	381 000 €	27 214 €/m²
7 Imp Du Puit Cochelet	26/10/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Montagne	3 ventes	2 777 €/m²	-	333 m²
Coemy Hameau	1 vente	-	-	382 m²
La Prairie	1 vente	-	-	4 310 m²
Mont Aigu	1 vente	-	-	225 m²
Neralle	1 vente	-	-	879 m²