Que signifient les données DVF pour Euvy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Euvy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Euvy compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Euvy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Euvy, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Euvy n'apparaissent pas ?

Une rue de Euvy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Euvy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Euvy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Euvy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Euvy au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Euvy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Euvy entre 2022 et 2023 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Euvy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Euvy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Euvy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51241 79 habitants

↓ -32.00%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Euvy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Euvy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
375 Rue Basse	11/08/2023	Maison	105 m²	84 000 €	800 €/m²
375 Rue Basse	11/08/2023	Maison	105 m²	84 000 €	800 €/m²
375 Rue Basse	11/08/2023	Maison	105 m²	84 000 €	800 €/m²
375 Rue Basse	11/08/2023	Maison	105 m²	84 000 €	800 €/m²
256 Rue Basse	09/05/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
256 Rue Basse	09/05/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
256 Rue Basse	09/05/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
171 Rue Basse	11/04/2022	Maison	122 m²	210 900 €	1 729 €/m²
50 Rue De La Liberation	12/10/2021	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
139 Rue Basse	03/09/2021	Maison	120 m²	152 500 €	1 271 €/m²
139 Rue Basse	03/09/2021	Maison	120 m²	152 500 €	1 271 €/m²
139 Rue Basse	03/09/2021	Maison	120 m²	152 500 €	1 271 €/m²
36 Rue De L'Eglise	19/12/2020	Maison	173 m²	90 000 €	520 €/m²
36 Rue De L'Eglise	19/12/2020	Maison	173 m²	90 000 €	520 €/m²
130 Rue Haute	19/11/2020	Maison	181 m²	232 500 €	1 285 €/m²
130 Rue Haute	19/11/2020	Maison	181 m²	232 500 €	1 285 €/m²
57 Rue Neuve	03/08/2020	Maison	104 m²	35 000 €	337 €/m²