Que signifient les données DVF pour Époye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Époye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Époye compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Époye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Époye, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Époye n'apparaissent pas ?

Une rue de Époye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Époye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Époye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Époye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Époye au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Époye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Époye entre 2023 et 2024 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Époye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Époye, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Époye

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51232 417 habitants

↓ -9.10%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Époye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Époye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Chaussee	23/12/2024	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
11 Rue Du Quenet	07/11/2024	Maison	105 m²	194 500 €	1 852 €/m²
4 Rue De France	03/10/2024	Maison	140 m²	307 900 €	2 199 €/m²
17 Rue De France	18/06/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
9 Rue De France	16/01/2024	Maison	200 m²	417 000 €	2 085 €/m²
15 Rue Du Lt Alexandre	03/01/2024	Maison	72 m²	119 950 €	1 666 €/m²
2 Rue Jeanne Marie	20/12/2023	Maison	150 m²	299 500 €	1 997 €/m²
13 Rue Du Lt Alexandre	28/11/2023	Maison	70 m²	114 950 €	1 642 €/m²
7 Rue Du Lt Alexandre	21/11/2023	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5 Rue Du Lt Alexandre	23/10/2023	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
12 Rue Du Quenet	06/10/2023	Maison	90 m²	100 811 €	1 120 €/m²
19 Rue De France	06/10/2023	Maison	133 m²	461 000 €	3 466 €/m²
19 Rue De France	06/10/2023	Maison	133 m²	461 000 €	3 466 €/m²
13 Rue De France	30/08/2023	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
5 Rue Du Lt Alexandre	25/05/2023	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
5 Rue De Beine	05/04/2023	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
5 Rue De France	14/10/2022	Appartement	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5 Rue De France	14/10/2022	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
10 Rue De Maugras	05/10/2022	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Milan	04/10/2022	Maison	182 m²	223 250 €	1 227 €/m²