Que signifient les données DVF pour Écueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écueil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écueil, le prix moyen est de 2 333 €/m² et le prix médian de 2 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Écueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Écueil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écueil au prix de 2 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écueil entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écueil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier Écueil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51225 349 habitants

↑ +23.80%

2 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

2 333 €/m²

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Pl De La Mairie	09/01/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
9 Gr Grande Rue	24/07/2024	Maison	174 m²	328 000 €	1 885 €/m²
3 Rue De L Eglise	25/09/2023	Maison	103 m²	105 600 €	1 025 €/m²
26 Rue Saint Vincent	06/09/2023	Maison	200 m²	540 000 €	2 700 €/m²
2 Rue De La Garenne	16/06/2023	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
10 Rue De Chamery	02/06/2023	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
16 Rue De Villers Aux Noeuds	17/04/2023	Maison	85 m²	330 000 €	3 882 €/m²
10 Rue De Villers Aux Noeuds	24/03/2023	Maison	120 m²	611 000 €	5 092 €/m²
6 Rue Brulee	27/01/2023	Maison	118 m²	199 998 €	1 695 €/m²
11 Rue De Villers Aux Noeuds	23/09/2022	Maison	113 m²	930 000 €	8 230 €/m²
11 Rue De Villers Aux Noeuds	23/09/2022	Local commercial	70 m²	930 000 €	13 286 €/m²
Che Des Grandes Gloies	30/12/2021	Local commercial	2 585 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue De Chamery	29/12/2021	Maison	50 m²	63 600 €	1 272 €/m²
12 Rue Saint Vincent	23/07/2021	Maison	250 m²	527 250 €	2 109 €/m²
4 Rue De La Garenne	15/07/2021	Maison	86 m²	406 000 €	4 721 €/m²
1 Rle Des Consins	10/05/2021	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
10 Rue De Villers Aux Noeuds	07/05/2021	Maison	120 m²	313 080 €	2 609 €/m²
3 Rue Brulee	29/01/2021	Maison	131 m²	115 000 €	878 €/m²
7 Rue De Sacy	10/11/2020	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
35 Gr Grande Rue	07/08/2020	Maison	97 m²	191 000 €	1 969 €/m²