Que signifient les données DVF pour Drosnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drosnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drosnay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Drosnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drosnay, le prix moyen est de 1 502 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drosnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Drosnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Drosnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drosnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drosnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drosnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drosnay au prix de 1 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drosnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drosnay entre 2024 et 2025 est de +197.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drosnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drosnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 502 €/m².

Prix immobilier Drosnay

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51219 195 habitants

↑ +197.40%

1 502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Drosnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drosnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +197.40%

1 502 €/m²

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Pre Seigneur	13/05/2025	Maison	85 m²	127 650 €	1 502 €/m²
15 Rue Des Salzards	30/09/2024	Maison	104 m²	52 500 €	505 €/m²
49 Rue Du Chateau	30/12/2023	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
14 Rue Pre Seigneur	27/11/2023	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
6 Rue Des Culots	17/03/2023	Maison	88 m²	85 500 €	972 €/m²
1 Rue Du Haut Jard	27/08/2022	Maison	138 m²	215 000 €	1 558 €/m²
2 Rue Pre Seigneur	25/03/2022	Maison	101 m²	164 570 €	1 629 €/m²
2 Rue Pre Seigneur	22/03/2022	Maison	50 m²	45 800 €	916 €/m²
3 Rue Du Chateau	07/03/2022	Maison	73 m²	129 000 €	1 767 €/m²
6 Rue Du Sac Adelot	28/01/2022	Maison	107 m²	75 000 €	701 €/m²
4 Rue Du Chateau	17/12/2020	Maison	34 m²	49 800 €	1 465 €/m²
6 Rue Du Chateau	17/12/2020	Maison	50 m²	49 800 €	996 €/m²
1 Rue Des Forets	01/10/2020	Maison	107 m²	55 000 €	514 €/m²
1 Rue Des Forets	01/10/2020	Maison	107 m²	55 000 €	514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sichere	3 ventes	-	-	14 310 m²
La Corne Moret	2 ventes	-	-	66 752 m²
La Voie Dambline	1 vente	-	-	3 281 m²
Les Laires	1 vente	-	-	68 396 m²
Les Timboeufs	1 vente	-	-	1 001 m²
Rue Pre Seigneur	1 vente	1 501 €/m²	-	1 051 m²