Que signifient les données DVF pour Damery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damery compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damery, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damery n'apparaissent pas ?

Une rue de Damery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Damery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damery au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damery entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damery, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Damery

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51204 1 322 habitants 85 hab./km²

↓ -1.30%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damery.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Andre Maginot	12/06/2025	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
5001 Rue De La Guinguette	26/05/2025	Maison	138 m²	345 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²
7 Cour Notre Dame	07/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
17 Rue De Romery	03/03/2025	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
2 Rue Du Trou Canot	26/02/2025	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
72 Rue Paul Douce	25/02/2025	Maison	112 m²	143 900 €	1 285 €/m²
20 Rue Du Mal De Lattre De Tassig	25/02/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5 Cour Notre Dame	13/02/2025	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
15 Rue Alphonse Perrin	12/02/2025	Maison	86 m²	93 000 €	1 081 €/m²
4 Rue Jean Mermoz	30/01/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
9 Rue Du General De Gaulle	30/01/2025	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
9 Rue Alfred Revolte	28/01/2025	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Alfred Revolte	28/01/2025	Maison	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
5 Rue Georges Clemenceau	19/12/2024	Maison	96 m²	137 000 €	1 427 €/m²
5 Rue Georges Clemenceau	19/12/2024	Local commercial	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
2 Rue De Cumieres	17/12/2024	Maison	81 m²	171 500 €	2 117 €/m²
53 Rue Aristide Briand	06/12/2024	Maison	79 m²	115 700 €	1 465 €/m²
38 Rue Paul Douce	05/12/2024	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
29 Pl Victor Hugo	12/11/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	10 ventes	-	-	192 m²
La Garenne Paute	8 ventes	-	-	438 m²
Rue Paul Douce	6 ventes	1 284 €/m²	-	639 m²
Rue Andre Maginot	4 ventes	1 074 €/m²	-	330 m²
Les Louvots	3 ventes	-	-	289 m²
Cour Notre Dame	2 ventes	1 458 €/m²	-	63 m²
Le Bas Des Longues Raies	2 ventes	-	-	648 m²
Les Collinardins	2 ventes	-	-	2 256 m²
Les Hautes Lotonnieres	2 ventes	-	-	1 837 m²
Les Tartemenats	2 ventes	-	-	162 m²
Rue Alfred Revolte	2 ventes	2 777 €/m²	-	22 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	2 340 €/m²	-	491 m²
Rue Du Trou Canot	2 ventes	2 457 €/m²	-	116 m²
Rue Jean Mermoz	2 ventes	2 260 €/m²	-	168 m²
La Tete Des Ardilleres	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Faubourg	1 vente	-	-	42 m²
Le Regard	1 vente	-	-	191 m²
Les Baillettes	1 vente	-	-	2 393 m²
Les Bas Russelets	1 vente	-	-	610 m²
Les Heurtemonts	1 vente	-	-	339 m²
Les Pissottes	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Sussieres	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Treilles	1 vente	-	-	90 m²
Rue Alphonse Perrin	1 vente	1 081 €/m²	-	56 m²
Rue De La Guinguette	1 vente	2 500 €/m²	-	1 406 m²

Prix de l'immobilier autour de Damery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km