Que signifient les données DVF pour Cuperly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuperly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuperly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuperly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuperly, le prix moyen est de 1 958 €/m² et le prix médian de 1 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuperly n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuperly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cuperly a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuperly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuperly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuperly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuperly au prix de 1 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuperly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuperly entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuperly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuperly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier Cuperly

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51203 219 habitants

↓ -2.40%

1 958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuperly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuperly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 958 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Gr Grande Rue	17/03/2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
35 Gr Grande Rue	12/04/2024	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
12 All De La Cense	27/10/2023	Maison	77 m²	158 910 €	2 064 €/m²
9 All De La Cense	16/03/2023	Maison	74 m²	190 500 €	2 574 €/m²
12 All De La Cense	02/02/2023	Maison	77 m²	147 550 €	1 916 €/m²
4 Rue De Chanteraine	08/12/2022	Maison	189 m²	165 000 €	873 €/m²
18 Gr Grande Rue	09/11/2022	Maison	120 m²	203 500 €	1 696 €/m²
53 Rue De Chanteraine	08/09/2022	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
7 Rte De Reims	05/04/2022	Maison	146 m²	170 000 €	1 164 €/m²
7 Rte De Reims	05/04/2022	Maison	146 m²	170 000 €	1 164 €/m²
5051 Le Mont De Bussy	08/12/2021	Maison	19 m²	9 558 €	503 €/m²