Que signifient les données DVF pour Crugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crugny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crugny, le prix moyen est de 2 158 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Crugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Crugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crugny au prix de 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crugny entre 2024 et 2025 est de +15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crugny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Crugny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51198 675 habitants

↑ +15.80%

2 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crugny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crugny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 158 €/m²

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Mannot	20/03/2025	Maison	57 m²	123 000 €	2 158 €/m²
21 Rue De Mannot	20/03/2025	Maison	57 m²	123 000 €	2 158 €/m²
37 Rue Haute	29/10/2024	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
37 Rue Haute	29/10/2024	Maison	18 m²	240 000 €	13 333 €/m²
5217 Le Rivatelet	11/10/2024	Maison	20 m²	1 000 €	50 €/m²
12 Mannot	28/06/2024	Maison	190 m²	359 600 €	1 893 €/m²
13 Rue De Mannot	21/02/2024	Maison	54 m²	197 000 €	3 648 €/m²
1 Rte D Hourges	29/11/2023	Maison	216 m²	396 000 €	1 833 €/m²
3 Rue De La Passerelle	20/10/2023	Maison	38 m²	13 333 €	351 €/m²
6 Rue De Buiron	04/09/2023	Maison	126 m²	140 990 €	1 119 €/m²
23 Rue Des Quatre Vents	23/08/2023	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
5225 Le Rivatelet	22/08/2023	Maison	8 m²	3 000 €	375 €/m²
9002 Rue De L Eglise	25/05/2023	Maison	18 m²	7 500 €	417 €/m²
10 Rue De Mannot	14/04/2023	Maison	182 m²	425 500 €	2 338 €/m²
8 Che De Ville En Tardenois	02/03/2023	Maison	105 m²	242 200 €	2 307 €/m²
12 Mannot	03/02/2023	Maison	190 m²	320 000 €	1 684 €/m²
5159 Sur Le Bois De Perthes	10/11/2022	Maison	152 m²	300 000 €	1 974 €/m²
5159 Sur Le Bois De Perthes	10/11/2022	Maison	152 m²	300 000 €	1 974 €/m²
6 Rue De La Montagne	10/11/2022	Maison	92 m²	233 450 €	2 538 €/m²
44 Rue Haute	16/09/2022	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Mannot	5 ventes	2 157 €/m²	-	408 m²
La Pierre Plate	1 vente	-	-	12 350 m²
La Rue Haute	1 vente	-	-	510 m²
Le Fond Du Cure	1 vente	-	-	1 040 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	571 m²
Les Croustillettes	1 vente	-	-	12 110 m²
Les Ruisseaux	1 vente	-	-	5 780 m²